近幾年我國部分地區開始引進歐美地區的鋼結構住宅，我們只負責基礎和組裝，但關鍵結構技術我們并沒有很好的進行掌握，雖然多數地區開展別墅項目、低層項目和多層項目的鋼結構住宅應用，但都是處于研究和試點階段，為推進住宅產業化：發展鋼結構住宅，擴大鋼結構住宅市場占有率，將加速住宅產業化進程，對我國建筑、冶金和相關產業地發展具有重大意義。

鋼結構別墅優點：

1、重量輕、強度高，用鋼結構建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右；滿足住宅大開間的需要，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4%左右，且由于自重原因基礎造價很低。

2、安全可靠性，抗震、抗風性能好、結構性能好。

3、鋼結構構件在工廠制作，質量有保證，減少現場工作量，縮短施工工期，符合產業化要求。

4、鋼結構工廠制作質量可靠，尺寸精確，安裝方便，易與相關部品配合。

5、鋼材可以回收，建造和拆除時對環境污染較少，比砌體、混凝土更節能環保。

6、現場沒有濕作業，不會產生粉塵等污染問題。 7、結構構件截面小，墻體很薄因此可使用面積比較大。

鋼結構別墅缺點：

1、鋼結構住宅屬于技術產業，需要由熟練的技術工人進行安裝。

2、成本略高，是指在市場目前沒有大批量需求的情況下，在中國的成本可能會比較高。

3、嚴重依賴產業配套，比如預制墻板、屋面板、墻體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，墻體基本為現場濕法砌筑，而鋼結構需要干法預制墻板。需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調安裝到預制墻板上的方法和現在安裝在砌體墻上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。

4、需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土。

5、居住方面，隔音隔熱的實際效果可能由于操作問題，不如傳統的混凝土房屋。而且用手敲擊墻體時會有聲音。而且一般墻體都是13mm的石膏板，一打就碎，有失安全感。